Estimation théorique
Rue Aristide Briand,54500 Vandœuvre lès Nancy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.22)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Aristide Briand,54500-Vandœuvre lès Nancy indique un avis de valeur compris entre 290.000€ et 328.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.900€ et 3.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 328.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.013€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.013€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vandœuvre-lès-Nancy (54547), comprenant 30280 habitants est de 9,99€, soit un loyer théorique mensuel de 999€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,05€, à 14,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 705€ et 1.415€ avec un indice de confiance de 7.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 328.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.013€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.013€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vandœuvre-lès-Nancy (54547), comprenant 30280 habitants est de 9,99€, soit un loyer théorique mensuel de 999€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,05€, à 14,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 705€ et 1.415€ avec un indice de confiance de 7.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-26 | 2 | IMP IENA | 3 | 80 | 71 | 145000€ | 1813€ |
2019-07-02 | 32 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 108 | 239 | 283000€ | 2620€ |
2021-10-13 | 33 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 90 | 166 | 260210€ | 2891€ |
2022-04-01 | 34 | RUE WILSON | 5 | 104 | 106 | 290000€ | 2788€ |
2022-08-29 | 19 | RUE WILSON | 5 | 102 | 228 | 328000€ | 3216€ |
2022-09-09 | 8 | RUE LOEVENBRUCK | 5 | 100 | 344 | 260000€ | 2600€ |
2022-05-19 | 7 | RUE DU DOCTEUR LEVY | 5 | 116 | 579 | 270000€ | 2328€ |
2019-07-25 | 143 | RUE MARECHAL OUDINOT | 6 | 93 | 420 | 317000€ | 3409€ |
2023-01-27 | 137 | RUE MARECHAL OUDINOT | 4 | 95 | 130 | 33000€ | 347€ |
2022-02-23 | 6 | RUE DU DOCTEUR LEVY | 5 | 140 | 390 | 204340€ | 1460€ |
2021-09-17 | 6 | RUE DU DOCTEUR LEVY | 5 | 140 | 390 | 258000€ | 1843€ |
2020-12-22 | 109 | RUE MARECHAL OUDINOT | 6 | 120 | 325 | 490000€ | 4083€ |
2021-12-10 | 134 | RUE GABRIEL PERI | 6 | 124 | 142 | 145000€ | 1169€ |
2020-01-10 | 10 | RUE DU DOCTEUR LEVY | 5 | 131 | 390 | 330000€ | 2519€ |
2020-12-24 | 22 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 133 | 224 | 286500€ | 2154€ |
2022-10-24 | 2 | RUE LEON THIERY | 4 | 90 | 610 | 252000€ | 2800€ |
2021-06-03 | 12 | RUE DE VAUCOULEURS | 7 | 222 | 355 | 314000€ | 1414€ |
2022-06-22 | 39 | RUE SAINTE BARBE | 3 | 85 | 374 | 193000€ | 2271€ |
2022-05-17 | 7 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 89 | 223 | 155000€ | 1742€ |
2020-11-25 | 20 | RUE MAL LYAUTEY | 6 | 209 | 521 | 584000€ | 2794€ |
2020-08-17 | 32 | RUE LOEVENBRUCK | 5 | 90 | 271 | 340000€ | 3778€ |
2022-05-06 | 18 | RUE MAL LYAUTEY | 4 | 80 | 263 | 319700€ | 3996€ |
2021-09-07 | 24 | RUE GENERAL CHEVERT | 6 | 128 | 130 | 316500€ | 2473€ |
2021-09-13 | 24 | RUE GENERAL CHEVERT | 6 | 128 | 130 | 404987€ | 3164€ |
2022-09-21 | 12 | RUE MAL LYAUTEY | 5 | 130 | 295 | 440000€ | 3385€ |
2021-03-29 | 8 | RUE MAL LYAUTEY | 4 | 80 | 176 | 170000€ | 2125€ |
2021-03-31 | 17 | RUE ANTOINE BIANCAMARIA | 3 | 60 | 0 | 162000€ | 2700€ |
2020-06-17 | 27 | RUE ANTOINE BIANCAMARIA | 4 | 76 | 0 | 181500€ | 2388€ |
2021-08-02 | 19 | RUE ALBERT 1ER | 6 | 116 | 225 | 278000€ | 2397€ |
2019-10-28 | 33 | RUE MARECHAL EXELMANS | 3 | 103 | 93 | 303000€ | 2942€ |
2021-04-26 | 28 | RUE CHRISTIAN MOENCH | 3 | 50 | 71 | 159710€ | 3194€ |
2021-09-20 | 4 | RUE STE COLETTE | 8 | 243 | 250 | 373000€ | 1535€ |
2020-01-30 | 51 | RUE SAINTE BARBE | 4 | 99 | 491 | 273000€ | 2758€ |
2022-07-08 | 49 | RUE NOTRE DAME DE LOURDES | 8 | 196 | 380 | 528750€ | 2698€ |
2022-11-09 | 300 | RUE JEANNE D ARC | 8 | 171 | 150 | 460750€ | 2694€ |
2023-01-27 | 9010 | AV GENERAL LECLERC | 3 | 45 | 82 | 65250€ | 1450€ |
2020-01-08 | 7 | RUE STE COLETTE | 3 | 70 | 458 | 268100€ | 3830€ |
2021-11-26 | 5 | AV PAUL DOUMER | 4 | 119 | 498 | 447750€ | 3763€ |
2021-10-05 | 20 | RUE ALBERT 1ER | 3 | 110 | 187 | 342000€ | 3109€ |
2022-04-15 | 50 | RUE LOEVENBRUCK | 5 | 90 | 226 | 363499€ | 4039€ |
2023-01-13 | 32 | RUE NOTRE DAME DE LOURDES | 5 | 90 | 365 | 375000€ | 4167€ |
2019-08-08 | 12 | RUE ALBERT 1ER | 4 | 109 | 263 | 185600€ | 1703€ |
2021-10-22 | 16 | RUE CHRISTIAN MOENCH | 6 | 111 | 243 | 315000€ | 2838€ |
2023-05-09 | 62 | RUE MARECHAL OUDINOT | 5 | 137 | 350 | 579000€ | 4226€ |
2019-12-20 | 12 | RUE CHRISTIAN MOENCH | 6 | 104 | 300 | 585000€ | 5625€ |
2021-12-06 | 58 | RUE MARECHAL OUDINOT | 5 | 124 | 270 | 338250€ | 2728€ |
2020-08-21 | 58 | RUE LOEVENBRUCK | 4 | 85 | 236 | 340000€ | 4000€ |
2019-11-26 | 56 | RUE MARECHAL OUDINOT | 8 | 132 | 445 | 489100€ | 3705€ |
2021-09-23 | 71 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 80 | 190 | 319340€ | 3992€ |
2020-12-28 | 213 | RUE MARECHAL OUDINOT | 3 | 53 | 110 | 178600€ | 3370€ |
2021-02-24 | 67 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 116 | 185 | 190000€ | 1638€ |
2022-09-08 | 62 | RUE LOEVENBRUCK | 5 | 85 | 234 | 260000€ | 3059€ |
2021-01-22 | 141 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 85 | 150 | 300000€ | 3529€ |
2021-01-15 | 18 | RUE STE COLETTE | 9 | 224 | 710 | 512500€ | 2288€ |
2022-01-07 | 147 | AV GENERAL LECLERC | 6 | 154 | 280 | 373700€ | 2427€ |
2020-10-22 | 9001 | AV GENERAL LECLERC | 3 | 53 | 145 | 157000€ | 2962€ |
2021-01-26 | 41 | RUE LOEVENBRUCK | 6 | 96 | 327 | 276000€ | 2875€ |
2022-05-25 | 74 | RUE LOEVENBRUCK | 4 | 75 | 243 | 300000€ | 4000€ |
2020-09-30 | 38 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 9 | 196 | 855 | 350000€ | 1786€ |
2020-07-03 | 163 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 149 | 280 | 480000€ | 3221€ |
2020-06-26 | 78 | RUE LOEVENBRUCK | 4 | 96 | 390 | 294000€ | 3063€ |
2022-01-10 | 6 | PARC JEAN ET HENRI PROUVE | 4 | 94 | 134 | 230050€ | 2447€ |
2022-10-28 | 41 | RUE DE LA PERSEVERANCE | 4 | 101 | 734 | 332000€ | 3287€ |
2020-04-01 | 21 | RUE DE LA PERSEVERANCE | 3 | 120 | 490 | 323000€ | 2692€ |
2021-10-19 | 43 | RUE DE LA PERSEVERANCE | 5 | 149 | 752 | 237000€ | 1591€ |
2022-02-23 | 6 | PARC JEAN ET HENRI PROUVE | 4 | 94 | 134 | 233000€ | 2479€ |
2023-02-21 | 192 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 180 | 330 | 724000€ | 4022€ |
2022-09-09 | 53 | RUE LOEVENBRUCK | 7 | 166 | 497 | 392550€ | 2365€ |
2020-07-01 | 51 | RUE DE LA PERSEVERANCE | 5 | 84 | 728 | 169000€ | 2012€ |
2020-12-07 | 190 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 93 | 165 | 337250€ | 3626€ |
2022-03-02 | 4 | RUE DE NORVEGE | 3 | 58 | 274 | 116000€ | 2000€ |
2022-03-24 | 2 | RUE CHARLES MARTEL | 6 | 118 | 130 | 380000€ | 3220€ |
2020-10-13 | 23 | RUE STE COLETTE | 4 | 97 | 112 | 130600€ | 1346€ |
2020-09-08 | 9 | RUE DE LA PERSEVERANCE | 6 | 140 | 325 | 326303€ | 2331€ |
2021-06-09 | 2 | PARC JEAN ET HENRI PROUVE | 5 | 102 | 0 | 223000€ | 2186€ |
2021-03-04 | 50 | RUE MARECHAL GERARD | 5 | 93 | 195 | 306000€ | 3290€ |
2020-01-31 | 7 | IMP LOEVENBRUCK | 5 | 142 | 342 | 251500€ | 1771€ |
2021-10-13 | 200 | RUE MARECHAL OUDINOT | 4 | 100 | 80 | 181000€ | 1810€ |
2020-08-21 | 7 | RUE CHARLES MARTEL | 6 | 110 | 260 | 465000€ | 4227€ |
2020-05-26 | 22 | RUE DE LA PERSEVERANCE | 5 | 110 | 350 | 145000€ | 1318€ |
2022-01-31 | 53 | RUE MARECHAL OUDINOT | 8 | 172 | 287 | 638600€ | 3713€ |
2021-07-29 | 30 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 7 | 185 | 419 | 346000€ | 1870€ |
2020-08-17 | 58 | RUE DE LA PERSEVERANCE | 3 | 56 | 295 | 127000€ | 2268€ |
2022-06-28 | 18 | RUE TURINAZ | 7 | 150 | 240 | 495500€ | 3303€ |
2020-06-12 | 38 | RUE MARECHAL GERARD | 7 | 158 | 190 | 555000€ | 3513€ |
2021-12-13 | 12 | RUE GENERAL MARGUERITTE | 6 | 107 | 177 | 294500€ | 2752€ |
2022-10-28 | 36 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 158 | 277 | 727000€ | 4601€ |
2019-10-29 | 4 | RUE DE LA PERSEVERANCE | 4 | 110 | 719 | 337300€ | 3066€ |
2021-07-02 | 17 | AV PAUL DOUMER | 5 | 106 | 369 | 700000€ | 6604€ |
2019-07-18 | 34 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 9 | 268 | 371 | 550300€ | 2053€ |
2021-10-21 | 30 | RUE GENERAL FABVIER | 6 | 125 | 105 | 300000€ | 2400€ |
2021-12-22 | 29 | RUE DES BRICE | 4 | 145 | 440 | 590260€ | 4071€ |
2021-10-22 | 9 | RUE DE MARSAL | 6 | 140 | 160 | 474400€ | 3389€ |
2022-08-29 | 31 | RUE CHARLES MARTEL | 4 | 90 | 200 | 373000€ | 4144€ |
2023-02-07 | 20 | RUE GENERAL FABVIER | 5 | 105 | 160 | 403500€ | 3843€ |
2020-05-18 | 57 | RUE GENERAL FABVIER | 3 | 95 | 290 | 290509€ | 3058€ |
2022-09-12 | 57 | RUE GENERAL FABVIER | 3 | 95 | 290 | 369400€ | 3888€ |
2020-10-07 | 18 | RUE GENERAL FABVIER | 7 | 148 | 180 | 519400€ | 3509€ |
2022-07-15 | 18 | RUE GENERAL FABVIER | 5 | 155 | 180 | 618500€ | 3990€ |
2022-03-14 | 28 | RUE MARECHAL OUDINOT | 6 | 115 | 355 | 570000€ | 4957€ |
2021-09-15 | 37 | RUE CHARLES MARTEL | 4 | 110 | 260 | 392000€ | 3564€ |
2019-08-13 | 18 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 120 | 302 | 360000€ | 3000€ |
2019-07-05 | 16 | RUE MARECHAL GERARD | 7 | 150 | 240 | 382000€ | 2547€ |
2022-09-07 | 19 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 3 | 67 | 91 | 219900€ | 3282€ |
2022-01-28 | 2 | ALL DU PARC | 7 | 234 | 3285 | 529000€ | 2261€ |
2020-05-14 | 23 | RUE MARECHAL OUDINOT | 3 | 60 | 246 | 292030€ | 4867€ |
2020-12-15 | 9 | RUE MARECHAL GERARD | 6 | 130 | 201 | 593000€ | 4562€ |
2022-07-29 | 43 | RUE DES GLAIEULS | 4 | 73 | 112 | 155000€ | 2123€ |
2020-12-30 | 12 | RUE EMILE GEBHART | 4 | 100 | 170 | 446600€ | 4466€ |
2019-08-19 | 37 | RUE DES GLAIEULS | 4 | 73 | 352 | 170000€ | 2329€ |
2021-09-10 | 35 | RUE DES GLAIEULS | 4 | 73 | 328 | 130000€ | 1781€ |
2022-10-28 | 35 | RUE DES GLAIEULS | 4 | 73 | 328 | 155000€ | 2123€ |
2020-01-13 | 47 | RUE STE COLETTE | 4 | 83 | 397 | 241000€ | 2904€ |
2022-06-30 | 27 | RUE DES GLAIEULS | 4 | 73 | 241 | 160000€ | 2192€ |
2019-06-26 | 29 | RUE DES GLAIEULS | 4 | 73 | 249 | 118000€ | 1616€ |
2022-08-18 | 4 | RUE GENERAL FABVIER | 4 | 130 | 135 | 433800€ | 3337€ |
2019-12-03 | 15 | RUE DES GLAIEULS | 4 | 73 | 254 | 183930€ | 2520€ |
2021-09-17 | 11 | RUE EDMOND ABOUT | 4 | 107 | 101 | 300000€ | 2804€ |
2020-03-20 | 221 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 110 | 295 | 380000€ | 3455€ |
2021-06-21 | 280 | AV GENERAL LECLERC | 9 | 167 | 630 | 565000€ | 3383€ |
2022-12-01 | 2 | RUE EMILE GEBHART | 4 | 90 | 110 | 275500€ | 3061€ |
2022-06-03 | 27 | RUE LIEUTENANT H CREPIN | 5 | 113 | 351 | 373000€ | 3301€ |
2021-08-26 | 21 | RUE GENERAL CLINCHANT | 8 | 190 | 340 | 581100€ | 3058€ |
2022-03-30 | 53 | RUE CARDINAL MATHIEU | 5 | 95 | 100 | 337000€ | 3547€ |
2020-11-18 | 51 | RUE CARDINAL MATHIEU | 4 | 95 | 110 | 220000€ | 2316€ |
2022-09-05 | 46 | AV DES JONQUILLES | 4 | 72 | 420 | 210000€ | 2917€ |
2020-12-08 | 62 | RUE CARDINAL MATHIEU | 7 | 145 | 145 | 343500€ | 2369€ |
2020-07-24 | 42 | AV DES JONQUILLES | 4 | 72 | 504 | 144000€ | 2000€ |
2022-09-30 | 216 | RUE JEANNE D ARC | 10 | 229 | 330 | 829000€ | 3620€ |
2020-05-26 | 19 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 73 | 371 | 134000€ | 1836€ |
2021-12-16 | 292 | AV GENERAL LECLERC | 2 | 70 | 225 | 173500€ | 2479€ |
2022-01-28 | 292 | AV GENERAL LECLERC | 2 | 70 | 225 | 270000€ | 3857€ |
2023-05-25 | 19 | RUE GENERAL FRERE | 5 | 105 | 145 | 248000€ | 2362€ |
2023-02-20 | 2 | RUE LIEUTENANT H CREPIN | 6 | 106 | 100 | 437000€ | 4123€ |
2020-05-18 | 18 | RUE M FRANCHET D ESPEREY | 5 | 120 | 290 | 361000€ | 3008€ |
2022-12-15 | 21 | RUE GENERAL FRERE | 4 | 65 | 140 | 255000€ | 3923€ |
2021-10-19 | 11 | RUE DES MYOSOTIS | 5 | 101 | 247 | 195000€ | 1931€ |
2021-03-30 | 38 | RUE DOCTEUR BERNHEIM | 4 | 144 | 265 | 230000€ | 1597€ |
2020-06-15 | 3 | RUE COLONEL RENARD | 10 | 270 | 645 | 1071500€ | 3969€ |
2020-07-15 | 3 | RUE LIEUTENANT H CREPIN | 6 | 83 | 240 | 318000€ | 3831€ |
2019-11-06 | 34 | RUE DOCTEUR BERNHEIM | 5 | 120 | 170 | 390000€ | 3250€ |
2023-01-20 | 19 | RUE GENERAL FABVIER | 5 | 156 | 110 | 391000€ | 2506€ |
2022-10-20 | 14 | RUE CHARLES SADOUL | 6 | 109 | 364 | 121254€ | 1112€ |
2021-07-22 | 14 | RUE CHARLES SADOUL | 6 | 109 | 364 | 217000€ | 1991€ |
2023-06-09 | 302 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 161 | 302 | 538650€ | 3346€ |
2022-01-12 | 3 | ALL DES ANEMONES | 4 | 108 | 295 | 235380€ | 2179€ |
2022-11-29 | 108 | BD JEAN JAURES | 6 | 160 | 226 | 465000€ | 2906€ |
2022-05-12 | 304 | AV GENERAL LECLERC | 3 | 90 | 128 | 250000€ | 2778€ |
2023-03-06 | 306 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 60 | 120 | 177000€ | 2950€ |
2020-03-30 | 40 | AV DES JONQUILLES | 6 | 73 | 344 | 100000€ | 1370€ |